ルジェンテ日暮里

  • 東京都荒川区西日暮里二丁目

  • 山手線 / 日暮里駅 徒歩3分

  • 2018年築 / 14階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
3,990万円
154.6万円/㎡
相場
3,838万円
148.7万円/㎡
2,968
3,548
4,128
4,709
AI査定結果
推定相場価格
3,838万円
148.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,548万円〜4,128万円
137.5万円/㎡〜160.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月14日
ルジェンテ日暮里
3,990万円（154.6万円/㎡）/ 13階 / 25.81㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は141.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/083,990万円154.6万円13階 25.81㎡ 1R南東
2026/01/274,180万円162.0万円13階 25.81㎡ 1R南東
2025/09/153,980万円154.2万円12階 25.81㎡ 1R南東
2024/12/094,980万円138.1万円2階 36.05㎡ 1LDK南東
2024/11/115,280万円146.5万円2階 36.05㎡ 1LDK南東
2024/10/065,480万円152.0万円2階 36.05㎡ 1LDK南東
2024/07/194,680万円128.0万円5階 36.56㎡ 1LDK南東
2024/02/155,980万円117.6万円7階 50.85㎡ 2LDK南東
2023/12/266,180万円121.5万円7階 50.85㎡ 2LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（154.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/08
ルジェンテ日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅3分 3,990万円154.6万円25.81㎡1R13階 / 14階建 南東2018年26戸RC
2026/01/16イアース西日暮里
荒川区東尾久一丁目
西日暮里駅12分 2,980万円116.8万円25.52㎡1K6階 / 11階建 -2017年40戸RC
2025/11/16オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ
荒川区西日暮里四丁目
西日暮里駅6分 4,280万円135.8万円31.52㎡1LDK6階 / 5階建 南2018年16戸RC
2024/11/25プレシス西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅8分 3,990万円130.8万円30.5㎡1LDK10階 / 13階建 -2019年72戸RC
2024/10/30プレミアムレジデンス町屋
荒川区町屋六丁目
町屋駅12分 3,880万円125.2万円31㎡1LK10階 / 11階建 南西2022年29戸RC
2026/01/13リビオレゾン町屋
荒川区町屋三丁目
町屋駅7分 4,280万円141.8万円30.18㎡1LDK4階 / 7階建 西2022年42戸RC
2025/02/25MAXIV西日暮里アレグリアコート
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅9分 3,180万円123.3万円25.8㎡1K7階 / 9階建 -2018年42戸RC
2026/01/19シエリア町屋
荒川区荒川五丁目
新三河島駅5分 4,750万円147.4万円32.22㎡1LDK4階 / 12階建 南西2021年33戸RC
2025/10/08DIPS日暮里2
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅6分 3,500万円138.9万円25.2㎡1K5階 / 7階建 南2015年24戸RC
2024/05/31DIPS日暮里II
荒川区荒川二丁目
荒川二丁目駅4分 2,850万円119.4万円23.86㎡1K5階 / 7階建 北西2015年24戸RC
2026/03/13ジーベック日暮里II
荒川区東日暮里六丁目
日暮里駅5分 4,180万円150.5万円27.77㎡1K6階 / 11階建 北西2017年29戸RC
2025/05/22REALIZE日暮里
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅8分 2,970万円116.9万円25.4㎡1K5階 / 10階建 南2014年27戸RC
2026/04/13クレヴィア日暮里THERESIDENCE
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅10分 5,190万円164.1万円31.63㎡1LDK8階 / 12階建 西2020年65戸RC
2026/03/13クレヴィア日暮里ザレジデンス
荒川区東日暮里五丁目
鶯谷駅8分 5,200万円164.4万円31.63㎡1LDK8階 / 12階建 西2020年65戸RC
2026/01/16ティモーネ日暮里イースト
荒川区東日暮里二丁目
三ノ輪駅8分 3,060万円118.1万円25.92㎡1K3階 / 8階建 -2015年29戸RC
2025/04/11ザグランデレガーロ東日暮里
荒川区東日暮里四丁目
鶯谷駅8分 4,450万円174.0万円25.57㎡1LDK6階 / 7階建 南2013年42戸RC
2026/04/13ジェノヴィア東日暮里グリーンヴェール
荒川区東日暮里四丁目
鶯谷駅6分 3,580万円139.7万円25.62㎡1K3階 / 11階建 西2016年30戸RC
2025/05/02ジオ東日暮里
荒川区東日暮里二丁目
三ノ輪駅6分 3,580万円119.1万円30.06㎡1LDK6階 / 8階建 西2021年31戸RC
2024/12/02ラフィスタ東日暮里
荒川区東日暮里二丁目
三ノ輪駅6分 2,780万円124.9万円22.25㎡1R5階 / 8階建 -2017年19戸RC
2024/01/23エスファルベプレスト東日暮里
荒川区東日暮里一丁目
三ノ輪駅5分 3,150万円116.1万円27.14㎡1K6階 / 8階建 東2017年21戸RC
2024/06/11リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア
荒川区東日暮里一丁目
三ノ輪駅3分 3,680万円121.1万円30.4㎡1LDK9階 / 15階建 南東2021年38戸RC
2026/04/06グローベル南千住駅前
荒川区南千住二丁目
南千住駅3分 4,380万円137.2万円31.92㎡1LDK6階 / 14階建 南東2021年39戸RC
2025/09/21SHOKENResidence南千住
荒川区南千住三丁目
南千住駅3分 3,200万円123.6万円25.89㎡1R5階 / 6階建 東2017年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%下落、荒川区では9.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.6万円）は荒川区の平均と比較して45%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
105.7万円/㎡
前年比-9.2%
荒川区
106.6万円/㎡
前年比-9.5%
東京都
荒川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルジェンテ日暮里
所在地東京都荒川区西日暮里二丁目
交通山手線日暮里駅徒歩3分
築年月2018年
階数14階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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