2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比-33.0%
荒川区
136.8万円/㎡
前年比+8.5%
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ルジェンテ日暮里
東京都荒川区西日暮里二丁目
山手線 / 日暮里駅 徒歩3分
2018年築 / 14階建 / 26戸 / RC造
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7階 / 25.81㎡の場合
相場
3,891万円
150.8万円/㎡
2,632
3,472
4,311
5,150
AI査定結果
推定相場価格
3,891万円
150.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,472万円〜4,311万円
134.5万円/㎡〜167.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月30日
ルジェンテ日暮里
3,990万円（154.6万円/㎡）/ 7階 / 25.81㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は142.91万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 3,990万円 | 154.6万円 | 7階 | 25.81㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/04/08 | 3,990万円 | 154.6万円 | 13階 | 25.81㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/01/27 | 4,180万円 | 162.0万円 | 13階 | 25.81㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/09/15 | 3,980万円 | 154.2万円 | 12階 | 25.81㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/09 | 4,980万円 | 138.1万円 | 2階 | 36.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 5,280万円 | 146.5万円 | 2階 | 36.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 5,480万円 | 152.0万円 | 2階 | 36.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 4,680万円 | 128.0万円 | 5階 | 36.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,980万円 | 117.6万円 | 7階 | 50.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 6,180万円 | 121.5万円 | 7階 | 50.85㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は138.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | ルジェンテ日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 3,990万円 | 154.6万円 | 25.81㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/16 | イアース西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅12分 | 2,980万円 | 116.8万円 | 25.52㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/16 | オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅6分 | 4,280万円 | 135.8万円 | 31.52㎡ | 1LDK | 6階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/25 | プレシス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 3,990万円 | 130.8万円 | 30.5㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | - | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/30 | プレミアムレジデンス町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅12分 | 3,880万円 | 125.2万円 | 31㎡ | 1LK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2022年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/11 | リビオレゾン町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅7分 | 4,180万円 | 135.8万円 | 30.79㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/25 | MAXIV西日暮里アレグリアコート 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 3,180万円 | 123.3万円 | 25.8㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/19 | シエリア町屋 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅5分 | 4,750万円 | 147.4万円 | 32.22㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/08 | DIPS日暮里2 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅6分 | 3,500万円 | 138.9万円 | 25.2㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/31 | DIPS日暮里II 荒川区荒川二丁目 | 荒川二丁目駅4分 | 2,850万円 | 119.4万円 | 23.86㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北西 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/21 | ジーベック日暮里II 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅5分 | 4,200万円 | 151.2万円 | 27.77㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北西 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/23 | リヴシティ日暮里 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅8分 | 3,800万円 | 148.7万円 | 25.56㎡ | 1Rバストイレ別 | 2階 / 11階建 | - | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/22 | REALIZE日暮里 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅8分 | 2,970万円 | 116.9万円 | 25.4㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/09 | スクエアシティ三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 荒川区役所前駅2分 | 3,998万円 | 137.1万円 | 29.17㎡ | 1R | 1階 / 13階建 | 北東 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/19 | クレヴィア日暮里THERESIDENCE 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅10分 | 5,190万円 | 164.1万円 | 31.63㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/13 | クレヴィア日暮里THEPLACE 荒川区東日暮里五丁目 | 鶯谷駅5分 | 4,500万円 | 145.8万円 | 30.87㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | - | 2021年 | 76戸 | RC |
| 2026/03/23 | クレヴィア日暮里ザレジデンス 荒川区東日暮里五丁目 | 鶯谷駅8分 | 4,980万円 | 157.4万円 | 31.63㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/16 | ティモーネ日暮里イースト 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅8分 | 3,060万円 | 118.1万円 | 25.92㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/11 | ザグランデレガーロ東日暮里 荒川区東日暮里四丁目 | 鶯谷駅8分 | 4,450万円 | 174.0万円 | 25.57㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33%下落、荒川区では8.5%上昇しています。
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